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项目概况
****点击查看采购****点击查看服务中心运营及物业服务打包项目的潜在供应商应在****点击查看报名获取采购文件，并于2026年11月3日09时30分（**时间）前递交响应文件。
一、项目基本情况：
1.项目编号：****点击查看
2.项目名称：****点击查看服务中心运营及物业服务打包项目
3.采购方式：竞争性磋商
4.预算金额：人民币玖拾叁万柒仟元整（￥937000.00）
5.最高限价：人民币玖拾叁万柒仟元整（￥937000.00）
6.采购需求：
****点击查看服务中心位于油车路423号，总建筑面积4011.97㎡，建筑主体共5层，聚焦“一老一小”服务需求，设置老年助餐食堂、便民服务、托育照护、适老化产品展示、文体活动等功能区域，五楼暂不对外开放。中心运营以来，累计服务群众6.4万人次，是我区民政综合服务重要阵地。目前现有服务即将到期，拟将综合运营、物业管理等事项进行采购，具体要求详见采购文件。
7.服务期限：一年（自签订之日起一年）。
8.服务地点：采购单位指定地点。
9.验收标准：根据采购文件、响应文件、合同及国家行业相关标准由采购人验收。
10.本项目不接受联合体投标，也不接受分包转包。
二、申请人的资格要求：
1.合格磋商供应商一般条件：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）及《中小企业划型标准规定》（工信部联企业〔2011〕300号），本采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为：其他未列明行业。本项目专门面向中小企业采购,承接服务的供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位。
3.本项目的特定资格要求：无。
注：①单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、****点击查看公司****点击查看公司），不得参加同一合同项下的采购活动。
②根据“信用中国”网站的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与本次采购活动。
三、报名供应商获取采购文件时需提供单位的以下文件复印件并加盖公章：
1.供应商应具有独立承担民事责任的能力，提供包括法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明，复印件加盖供应商公章，原件（或公证件）带至报名现场备查。
2.供应商法定代表人身份证复印件，如为代理人参与报名的还需提供法定代表人授权委托书原件和代理人的身份证复印件。
3.供应商提供具备符合“1、合格磋商供应商一般条件”内容的承诺书原件加盖公章（内容如上，格式自拟）。
4.供应商未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单的证明材料。
注：欢迎符合条件的供应商前来报名。请各供应商将符合以上资格要求的有效证明文件的复印件加盖单位公章后装订成册，要求带原件（或公证件）备查的需带原件（或公证件），封面注明报名单位名称、标号、联系人、联系电话、电子邮箱等信息。报名资料如有伪造或虚报，则采购单位有权取消该单位的报名或磋商资格。只有向采购代理机构报名登记并获取本次采购文件后才可参加磋商。
四、获取采购文件：
1.获取时间：自磋商公告发布之日起至2026年10月30日，每日8：30-11：00，13：00-17：00（节假日、公休日除外）（节假日除外）
2.获取地点：**市**区交通路3236号二楼报名处
3.获取方式：现场获取
4.采购文件成本费每份人民币伍佰元，现金收讫，采购文件获取后一概不退。
五、提交响应文件截止时间、磋商时间和地点：
1.时间：2026年11月3日09时30分（**时间）
2.地点：**市**区交通路3236号二楼开标室
六、开启：
1.时间：2026年11月3日09时30分（**时间）
2.地点：**市**区交通路3236号二楼开标室
七、公告期限：
自本公告发布之日起5个工作日。
八、其他补充事宜：
1.磋商保证金：无，需提供投标（响应）保证承诺书。
2.勘查现场：
为更好地了解现场情况,各报名供应商可自行至现场进行踏勘,熟悉实际情况，以获得一切可能影响其投标的直接资料。供应商成交后，不得以不完全了解现场情况为理由而向采购单位提出任何索赔或加价的要求，对此采购单位不承担任何责任并将不作任何答复与考虑。勘查现场费用自理。
3.采购代理服务费：
本项目采购代理服务费根据代理协议约定由采购单位支付。其收取标准按预算金额100万元以下费率为预算金额的1.5%；预算金额100万元-500万元费率为预算金额的1.1%；预算金额500万元-1000万元费率为预算金额的0.8%；1000万元～5000万元以内为0.5%的差额定率累进法计算收取。本项目采购代理服务费为：人民币壹万元整（￥10000.00）。确立标准的依据：****点击查看超市竞价。
九、对本次采购提出询问，请按以下方式联系：
1.采购人信息
名称：****点击查看
地址：**市**区**路1000号
联系人：施瑛颖
联系电话：0512-****点击查看0629
2.采购代理机构信息
名称：****点击查看
地址：**市**区交通路3236号
联系方式：0512-****点击查看3868
3.项目联系方式
项目联系人：盛晓蓉、顾成飞
联系方式：0512-****点击查看3868
十、公告信息：
本次采购的有关信息将在中国招投标网、****点击查看政府网上发布，敬请留意！请各单位获取本次采购文件后，认真阅读各项内容，进行必要准备工作，按采购文件的要求详细填写和编制响应文件，并按以上确定的时间、地点准时参加。
****点击查看
2026年10月23日
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